五象龍崗商(shāng)務中(zhōng)心最新規劃出爐 定位爲南(nán)甯市級商(shāng)業中(zhōng)心

繼今年4月份，龍崗片區西北(běi)組團出台新規劃以來，龍崗片區又(yòu)有新規劃了。

近年來，由于五象新區規劃建設工(gōng)作的深入展開(kāi)，區域規劃情況和發展條件均發生(shēng)了較大(dà)的變化，海綿城市、底下(xià)管廊等新政策規劃的出台，使得原《控規》在新的發展條件和要求下(xià)，難以滿足指導區域建設的要求，10月25日，南(nán)甯市規劃管理局發布了《關于南(nán)甯五象新區龍崗商(shāng)務中(zhōng)心區控制性詳細規劃（修編）報送審批前公示》。

那麽這次龍崗商(shāng)務中(zhōng)心區又(yòu)将有哪些變化呢？

規劃範圍：

從規劃來看，本次五象新區龍崗商(shāng)務中(zhōng)心區的規劃範圍規劃約440公頃，爲北(běi)側和東側以江的江灣路爲界，南(nán)側以和江路、天壇路爲界，西側以龍崗大(dà)道爲界。

定爲規劃：

在總體(tǐ)定位上，龍崗商(shāng)務中(zhōng)心區總體(tǐ)定位爲南(nán)甯市級商(shāng)業中(zhōng)心、五象新區商(shāng)務次中(zhōng)心，龍崗片區城市活力核。

功能上，定位爲區域中(zhōng)小(xiǎo)型企業辦公與科研基地，南(nán)甯城市東部以商(shāng)務辦公爲主，集商(shāng)業購物(wù)、科研教育、企業孵化、生(shēng)态居住、文華休閑于一(yī)體(tǐ)的市級商(shāng)業中(zhōng)心。

人口規模:

結合龍崗商(shāng)務區發展實際情況，人口規模建議按照5.6萬人控制，并考慮一(yī)點的彈性發展空間。

結構規劃：

2017年版龍崗商(shāng)務中(zhōng)心區功能結構規劃圖

龍崗商(shāng)務中(zhōng)心在結構規劃上，根據相關規劃要求與産業多樣性、活力持久性和空間人性化的理念出發，結合龜山濱江公園、邕江等周邊環境要素形成，由2016年版規劃的“一(yī)核一(yī)軸、兩帶四區”的功能結構改爲2017年版的“一(yī)帶、四區”。

一(yī)帶：依托江灣路構建濱水活力帶，在串聯地基南(nán)北(běi)區域的同時，濱江沿濱江區域的公共空間建設相關文華休閑活動設施，強化濱江景觀與活動功能道路向南(nán)商(shāng)務區内部滲透。

四區：分(fēn)别指北(běi)部的商(shāng)務核心區、西南(nán)部的綜合服務區、東部的商(shāng)務配套區、以及東南(nán)部的濱水居住區。

2016年版龍崗商(shāng)務中(zhōng)心功能分(fēn)區

土地利用規劃：

土地利用規劃中(zhōng)，其中(zhōng)商(shāng)務核心區土地規劃以商(shāng)業用地和商(shāng)務用地爲主；商(shāng)務配套區則規劃有二類居住用地、一(yī)家鄰家廣場以及3所幼兒園、2所小(xiǎo)學、2所初中(zhōng)；綜合服務區僅有少量居住用地，其餘則主要規劃爲醫院用地、行政辦公用地、科研用地以及一(yī)所高中(zhōng)；濱水居住區則主要以居住用地和學校配套爲主，這個片區共規劃有一(yī)個鄰家廣場，兩所幼兒園、兩所小(xiǎo)學和一(yī)所初中(zhōng)。

道路系統規劃

規劃路網基本延續了原路網框架，并對局部地塊路網進行了細化。規劃形成“兩環三橫四縱”的幹路網系統。其中(zhōng)，江灣路與那造路形成兩條環路，橫向幹路天壇路、新邕路及龍華路組成，縱向幹路由龍崗大(dà)道、龍祥路、10号北(běi)路和14号北(běi)路組成。

道路規劃

道路斷面規劃

道路交叉口控制規劃